工商银行房贷利率转换合算吗 需综合多方面考虑

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所属分类:投资理财

  不少办理了房贷的借款人收到了银行发来的房贷利率转换通知,有在工商银行办理了房贷的朋友不知道房贷利率转换是否合算,那么工商银行房贷利率转换合算吗?

  工商银行房贷利率转换合算吗?

  首先,工商银行房贷利率转换有两种选择,一种是将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),一种是转换为固定利率。

  房贷利率转换针对的是办理了浮动利率房贷的借款人,也就是原本办理了固定利率房贷的借款人不参与此次转换,而办理了浮动利率房贷的借款人,需要将浮动利率的定价基准转换为lpr。如果不想转为lpr,也可以维持当前的房贷利率不变,从浮动利率转为固定利率。

  其次,工商银行房贷利率转换是否合算,要看选择的转换方案以及lpr利率的变化情况。

  如果选择转为浮动利率,lpr利率降低,能享受降息红利;

  如果选择转为固定利率,lpr利率降低,则享受不了降息红利;

  如果选择转为浮动利率,lpr利率升高,还款金额增多;

  如果选择转为固定利率,lpr利率升高,还款金额不受影响。

  此外,经济有运行周期,lpr利率不可能一直升或一直降,长期的变化情况不能预估,因此工商银行房贷利率转换是否合算,是没有肯定的回答的。借款人需综合选择的转换方案,lpr利率的变化情况,以及自身实际情况考虑。