投资学区房要注意什么?避开这几个坑

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因为家长对教育投资的重视,学区房一直是房产投资中的一大热门。与普通房产投资不同的是,影响学区房价值的变动因素较多,例如政策变化,这也导致学区房投资的风险性较大,那么投资学区房要注意什么呢?

投资学区房要注意什么?避开这几个坑

投资学区房要注意什么

一、考虑学区变动情况

1、该学区房是否存在被划出的可能

教育部门通常会根据人口的增长情况来调整学区划分,因此学区划分并不是固定不变的,如果购买前属于学区房,而购买后又被划出该学区,那么房子自然也就没那么值钱了。一般情况下,如果房子离学校具体特别近,被划出的可能性就比较小。

2、附近是否会出现新的教育资源

学区房的核心价值就在于名校教育资源的稀缺性,但随着人口的不断增长以及城市化进程的加快,不断有新的学校出现。如果学区房附近出现了另一所名校,甚至是教育资源更好的学校,那么学区房的价值也会受到影响。

二、避免信息不对称

1、靠近学校不等于学区房

房子在学校周边并不意味着就会划入该学区,也不等于享有名校就读的权利。学区划分是由教育部分根据该区域内的生源数量进行分配的,与房子和学校间的远近距离并没有必然关系。

2、买房后户口能否迁入

对于二手学区房,在签订购房合同时,必须在合同中写明:原业主的户口应在买方付清房款前迁出,否则有房无户也会影响孩子的入学。

以上关于投资学区房要注意什么的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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